Büroeinheit mit 7 Einzelbüros, Empfang, Küche und Glasfaser bis zu 1.000 MBit/s

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine helle, freundliche und komfortable Büroeinheit in einem aufwendig saniertem Bürogebäude mit modernster Technik wie z.B. Glasfasertechnik mit Down- und Uploadgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbits/s, Zentralschließsystem und Sicherheitskameras.

Über einen optisch ansprechenden Eingangsbereich gelangt man über das Treppenhaus zu den Büroetagen. Gelegen ist diese Einheit im 1. Obergeschoss. Sie ist praktisch geschnitten und verfügt über 7 Einzelräume. Die Räume sind mit hochwertigem Nadelfliesbodenbelag belegt, die Wände sind tapeziert und gestrichen. Alle Fenster verfügen über eine elektronische Außenbeschattung. Das Bürogebäude setzt mit einer farblich abgestimmten Fassadengestaltung, einem Lounge ähnlich gestalteten Innenhof sowie einer sehr individuellen Gestaltung der Außenanlagen Akzente für eine moderne Bürolandschaft. Vor und neben dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze (zzgl. 37 €/Monat).

Zudem bietet der Parkbereich ausgeschilderte Besucherparkplätze. 

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG und ist aktuell noch bis Ende 2025 vermietet. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

• freundlicher Empfangsbereich mit Tresen(16,51m2)
• große Mitarbeiterküche mit Aufenthaltsraum (24,70m2)
• Büro 1 (16,71 m²), Büro 2 (16,53 m²), Büro 3 (28,81 m²), Büro 4 (17,74 m²), Büro 5 (16,06 m²), Büro 6 (38,74 m²), Büro 7 (38,65 m²)
• Lager (12,89 m²), Abstellraum (4,45 m²)
• Nadelvlies-Bodenbelag in den Büroräumen
• elektronische Außenverschattung
• Möblierung und Reinigung der Büroräume gegen Aufpreis möglich
• elektronisches Schließsystem auf Anfrage möglich
• Erweiterung oder Umgestaltung der Gewerbeeinheit auf Anfrage möglich
• großes Konferenzzimmer zur Mitnutzung
• gemütlicher Lounge-Bereich mit Sitzecke
• Lager- / Archivräume anmietbar
• gemeinsame Poststelle mit Kameraüberwachung
• großer Sanitärbereich mit getrennten Toiletten für Damen und Herren (gemeinschaftliche Nutzung)
• Glasfaseranschluss bis in den Keller
• barrierefreier Zugang (Rampe & Fahrstuhl)
• vor und neben dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze (zzgl. 37 €/Monat, mind. 2 Stellplätze aktuell frei)
• Kellerraum kann separat angemietet werden (Preis: 5 €/m²)
• Mindestmietdauer 5 Jahre (bei kürzere Anmietung muss der Mietpreis entsprechend angepasst werden)
• besondere Konditionen für Startups auf Anfrage